KatasterNehnuteľností.sk » Základné pojmy

Základné pojmy – kataster nehnuteľností

admin — Mon, 04 Aug 2008 13:07:02 +0000

Katastrálne pojmy, odborné výrazy a cudzie slová z geodézie a katastra nehnuteľností.

Obsah slovníka pojmov katastra nehnuteľností

Autorizovaný geodet, kartograf
Evidenčný list
Geometrický plán
Hranica pozemku
Identifikácia parciel
Intabulačný princíp
Katastrálna mapa
Kataster nehnuteľností
Katastrálne územie
Katastrálny operát
List vlastníctva
Lomový bod
Orientačné číslo
Parcela
Parcela reistra C
Parcela registra E
Pozemok
Pozemkové úpravy
Pozemkový kataster
Pozemnoknižná vložka
Register obnovenej evidencie pozemkov
Rozostavaný byt alebo nebytový priestor
Rozostavaná stavba
Súpisné číslo
Výmera parcely
Výpis z listu vlastníctva
Záznam podrobného merania zmien
Zbierka listín
Zobrazovacia rovina

(slovník pojmov postupne dopĺňame o nové katastrálne pojmy a výrazy)

Intabulačný princíp

admin — Sat, 04 Jun 2011 12:06:59 +0000

Intabulačný princíp (intabulácia – vklad) znamenal, že vlastníctvo k pozemku sa nadobúda až zápisom do pozemkovej knihy. Tento princíp bol prelomený (tzv. stredným) Občiansky zákonníkom 141/1950 Zb., podľa ktorého k zmene vlastníctva dochádzalo už samotnou listinou.

Pozemkový kataster

admin — Sat, 04 Jun 2011 11:47:36 +0000

Pozemkový kataster je geometrické zobrazenie, súpis a popis pozemkov v Československej republike vykonávané podľa zákona 177/1927 Sb.

Pozemkové úpravy

admin — Sat, 04 Jun 2011 11:29:42 +0000

Pozemkové úpravy sa vykonávajú z dôvodu účelnejšieho usporiadania pozemkov a vlastníctva v obvode pozemkových úprav. Výsledkom je nové rozdelenie a umiestnenie pozemkov a (menej rozdrobené) vlastníctvo k nim.

Register obnovenej evidencie pozemkov

admin — Fri, 27 May 2011 14:07:27 +0000

Register obnovenej evidencie pozemkov (skr. ROEP) je zápis pozemkov a vlastníckych práv k nim na list vlastníctva v katastri nehnuteľností. Takéto pozemky boli do zápisu registra evidované iba v určenom operáte (napríklad v pozemkovej knihe) alebo v iných listinách.

Konanie ROEP sa uskutočňuje podľa zákona 180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom, ďalšie podrobnosti ustanovuje vyhláška Úradu geodézie, kartografie a katastra 157/1996 Z.z. a tiež metodický návod MN 74.20.73.47.00 – Metodický návod na spracovanie registra obnovenej evidencie pozemkov.

Evidenčný list

admin — Sat, 18 Dec 2010 15:07:12 +0000

Evidenčný list bol doklad, v ktorom boli zapísané všetky nehnuteľnosti v užívaní toho istého užívateľa (držiteľa, nájomcu, správcu).

Evidenčné listy boli zrušené novelou vyhlášky k 1.1.2005. Práva k nehnuteľnostiam, ktoré sú zapísané v katastri nehnuteľností, sú evidované na príslušnom liste vlastníctva.

Zbierka listín

admin — Sat, 18 Dec 2010 14:37:25 +0000

Zbierka listín obsahuje písomné vyhotovenia zmlúv a iných listín zapísaných do katastra nehnuteľností.

Prístup k uloženým listinám majú len terajší alebo predchádzajúci vlastníci (a potom ďalšie zo zákona určené oprávnené osoby)

Záznam podrobného merania zmien

admin — Tue, 14 Dec 2010 20:28:21 +0000

Záznam podrobného merania zmien (ZPMZ) je podklad na vyhotovenie geometrického plánu a vykonanie (zakreslenie) zmien v katastrálnom operáte (napríklad mape).

Záznam podrobného merania zmien pozostáva z troch častí:

popisné pole – je “tabuľka”, v ktorej sú uvedené základné informácie o zázname podrobného merania zmien (číslo geometrického plánu ku ktorému je vyhotovený, meno geodeta …)
grafické znázornenie – zobrazuje nový stav (zmeny), čísla bodov, kontrolné omerné alebo aj krížove miery …
zápisník – obsahuje zoznam bodov a ich súradníc, merané údaje, výpočet

Podrobné informácie môžete nájsť v Smernici na meranie a vykonávanie zmien v súbore geodetických informácií katastra nehnuteľností Úradu geodézie, kartografie a katastra.

Identifikácia parciel

admin — Sat, 04 Dec 2010 12:35:08 +0000

Identifikácia parciel je porovnanie zápisu a zákresu parcely podľa listiny alebo iných operátov so zápisom parcely v registri CKN a jej zákresom v katastrálnej mape.

Čiže ide o porovnanie zákresu parcely podľa staršieho podkladu (katastrálne náčrty, krokárske mapy) so stavom podľa katastrálnej mapy.

Identifikácia parciel môže byť vyhotovená písomne (výsledkom je tabuľka v ktorej sú zapísané výsledky identifikácie) alebo graficky (výsledkom je identifikovaná parcela zakreslená do katastrálnej mapy). Grafická identifikácia sa vyhotovuje len na požiadanie ako príloha k písomnej identifikácii.

Pokiaľ v katastrálnom území bol zapísaný register obnovenej evidencie pozemkov, identifikácie parciel sa nevyhotovujú.

Postup pre vykonávanie identifikácie parciel upravuje metodický návod úradu Geodézie, kartografie a katastra MN 74.20.73.46.30 – Metodický návodu na vyhotovenie identifikácie parciel.

Výpis z listu vlastníctva

admin — Mon, 29 Dec 2008 13:05:30 +0000

Výpis z listu vlastníctva

Výpis z listu vlastníctva zobrazuje aktuálny stav na danom liste vlastníctva. Všetky zmeny sa postupne zapisujú a rušia v originály listu vlastníctva, výpis ukazuje len aktuálny stav bez predošlých zmien. Pre právne úkony je výpis z listu vlastníctva (overený správou katastra) dostatočný dokument a nie je potrebné požadovať kópiu originálu listu vlastníctva.

Výpis z listu vlastníctva vydáva a overuje správa katastra a spoplatňuje sa poplatkom (kolkom) 3€ pre informatívne účely alebo 8€ pre právne účely.

List vlastníctva – článok