KatasterNehnuteľností.sk » Základné pojmy

Základné pojmy – kataster nehnuteľností

admin — Mon, 04 Aug 2008 13:07:02 +0000

Katastrálne pojmy, odborné výrazy a cudzie slová z geodézie a katastra nehnuteľností.

Obsah slovníka pojmov katastra nehnuteľností

Autorizovaný geodet, kartograf
Geometrický plán
Hranica pozemku
Katastrálna mapa
Kataster nehnuteľností
Katastrálne územie
Katastrálny operát
List vlastníctva
Lomový bod
Orientačné číslo
Parcela
Parcela reistra C
Parcela registra E
Pozemok
Pozemnoknižná vložka
Rozostavaný byt alebo nebytový priestor
Rozostavaná stavba
Súpisné číslo
Výmera parcely
Výpis z listu vlastníctva
Zobrazovacia rovina

(slovník pojmov postupne dopĺňame o nové katastrálne pojmy a výrazy)

Výpis z listu vlastníctva

admin — Mon, 29 Dec 2008 13:05:30 +0000

Výpis z listu vlastníctva

Výpis z listu vlastníctva zobrazuje aktuálny stav na danom liste vlastníctva. Všetky zmeny sa postupne zapisujú a rušia v originály listu vlastníctva, výpis ukazuje len aktuálny stav bez predošlých zmien. Pre právne úkony je výpis z listu vlastníctva (overený správou katastra) dostatočný dokument a nie je potrebné požadovať kópiu originálu listu vlastníctva.

Výpis z listu vlastníctva vydáva a overuje správa katastra a spoplatňuje sa poplatkom (kolkom) 3€ pre informatívne účely alebo 8€ pre právne účely.

List vlastníctva – článok

Zobrazovacia rovina

admin — Sun, 16 Nov 2008 15:04:57 +0000

Zobrazovacia rovina je matematický určený spôsob, akým dostať napr.parcelu z guľatej Zeme do roviny napr. do katastrálnej mapy. Predstavte si napríklad polovicu tenisovej loptičky, jeden zo spôsobov ako ju “vyrovnať” je použitie žehličky.

Výmera parcely

admin — Sun, 16 Nov 2008 15:04:23 +0000

Výmera parcely je priemet (prenesenie) hraníc parcely do zobrazovacej roviny a určenie výmery tohoto priemetu. Výmera parcely sa zaokrúhľuje na celé metre štvorcové.

Súpisné číslo

admin — Sun, 16 Nov 2008 15:04:05 +0000

Súpisné číslo stavby je číslo, ktoré bolo stavbe pridelené na základe kolaudačného rozhodnutia a malo by byť umiestnené na stavbe. Ak súpisné číslo pozostáva z dvoch častí, súpisné je to prvé, tj. pri čísle 255/5 je súpisným číslom 255, číslo 5 je orientačné číslo. V jednej obci má jedno súpisné číslo jedna stavba, čiže v našom prípade v celej obci je len jedna stavba so súpisným číslom 255.

Rozostavaná stavba

admin — Sun, 16 Nov 2008 15:03:43 +0000

Rozostavaná stavba v katastri nehnuteľností sú to stavby s prideleným súpisným číslom a je aspoň tak rozostavaná, že je jasný tvar prvého nadzemného podlažia (tj. prízemia). Ak potrebujete aby úrad katastra nehnuteľností posúdil stavbu ako rozostavanú, musíte si nechať zhotoviť znalecký posudok súdnym znalcom z oboru stavebníctva.

Tlačivá pre zápis rozostavanej stavby do katastra nehnuteľností

Rozostavaný byt alebo nebytový priestor

admin — Sun, 16 Nov 2008 15:03:22 +0000

Rozostavaný byt alebo nebytový priestor v katastri nehnuteľností je byt alebo nebytový priestor v takom dome, ktorý je aspoň v takom stupni rozostavanosti, že je uzavretý obvodovými stenami a strechou. Ak potrebujete aby úrad správy katastra posúdil stavbu ako rozostavanú, musíte si nechať zhotoviť znalecký posudok súdnym znalcom z oboru stavebníctva.

Pozemnoknižná vložka

admin — Sun, 16 Nov 2008 15:00:23 +0000

Pozemnoknižná vložka (pozemno-knižná vložka, pozemnoknižná zápisnica, pozemnoknižna vložko-zápisnica, PK vložka, PKN vložka) je obdoba listu vlastníctva používaná na evidenciu nehnuteľností od roku 1881 do mája 1964.

Plnili rovnakú funkciu ako v sučasnosti list vlastníctva. Pozostávali podobne ako terajšie listy vlastníctva z časti A – majetková podstata, B – list vlastníctva, tj zoznam vlastníkov, C – ťarchy. Zápisy do pozemnoknižných vložiek neboli vždy vykonané pre nezáujem alebo neznalosť vlastníkov (doslovne si predajca a nadobúdateľ iba podali ruky) a sčasti aj preto, že boli písané v maďarskom jazyku a až neskôr v slovenčine.

Pozemnoknižné vložky boli vedené v tzv. pozemkovej knihe.

Pozemková kniha slúži ako zdroj informácií o právnych vzťahoch k pozemkom ak nie sú zapísané v liste vlastníctva.

Pozemok

admin — Sun, 16 Nov 2008 15:00:05 +0000

Pozemok je časť zemského povrchu oddelená od ostatných častí rôznymi spôsobmi využívania (záhrada, dom, les, …), rozdielnymi vlastníkmi, hranicami územnosprávnych jednotiek (hranicou katastrálného územia, hranica obce, okresu, kraju, štátu)

Parcela registra E

admin — Sun, 16 Nov 2008 14:59:46 +0000

Parcela registra E (EKN parcela) je parcela zapísaná v katastri, ale jej hranice nie sú v teréne viditeľné (na rozdiel od parciel registra C, ktorých hranice sú v teréne viditeľné).

Je to často prípad malých rolí, ktoré začalo obhospodarovať jednotné roľnícke družstvo (v listinách uvádzané ako pozemky v užívaní socialistickej organizácie) a počas neskorších mapovaní sa zamerala len veľká roľa obhospodarovaná JRD. Tým pádom vznikla jedna veľká parcela registra C. Pričom v súčasnosti sa nedá povedať, kde presne v rámci celej JRD role sa nachádza maličká EKN parcela.

Parcelu registra E je možné zmeniť na CKN parcelu geometrickým plánom na obnovu pôvodnej parcely, geometrické plány zhotovujú súkromné geodetické firmy.

Každá EKN parcela je vždy obsiahnutá v nejakej CKN parcele. V tomto prípade príslušná CKN parcela nie je vedená na liste vlastníctva a teda nemá žiadneho vlastníka.

Ak by nastal prípad, že existuje EKN parcela vedená na liste vlastníctva a je umiestnená v CKN parcele, ktorá je tiež na liste vlastníctva, jedná sa o chybu v katastrálnom operáte, nakoľko ten istý kus pozemku nemôže byť zapísaný na rozdielnych listoch vlastníctva s rozdielnymi vlastníkmi a je možné požiadať príslušnú správu katastra o opravu chyby v katastrálnom operáte.

EKN parcely sa zväčša nachádzajú v extraviláne obce (ale nie je to pravidlo), EKN parcely, na rozdiel od CKN parciel, nepokrývajú celé katastrálne územie.

Vzťahy k EKN parcelám sa vysporadúvajú registrom obnovenej evidencie pozemkov (ROEP).

Parcely registra E sa niekedy označujú ako združené pozemky alebo parcely určeného operátu.

(Parcela registra C)